半岛官方网站开发商：房子卖的那么好的就不能好好盖房吗？我们能够做到的就是尽可能的劝我们的用户，不去买那些不靠谱的开发商的房子、不去买那些不靠谱的楼盘。
受到开发商流动性危机、疫情等因素的影响，整个地产行业在过去两年日子都不好过，大家都在忙于降负债，忙于盘活企业资产。西安，更是有全运因素的影响。
曾经为了追求高周转，为了追求更大的规模，开发商将有限的资金进行高速周转，违规挪用预售监管资金，继续拿地、偿债、投入到项目中，简单理解就是“一个锅盖盖七八个锅”。
在市场火爆的行情下，这样的操作基本可以形成正常的周转。但当市场一旦降温，销售额下滑，问题就爆发，从而导致项目停工，项目无法按时交付。
在西安，我们也看到有的遇险房企，直面问题的同时，通过盘活存量资产、引入房企合作、争取金融机构支持，项目陆续复工，在保交付之路上已经实现了项目陆续交付。
有的开发商，则一幅“死猪不怕开水烫”的姿态，选择躺平，将问题、困难丢给政府、丢给业主，政府向房企总部发函也无解，顶多采用表演式复工欺骗政府、欺骗业主。
说实话，同样是遇险房企的项目停工无法按时交付，有的项目我们对未来交付有信心，有的项目我们则无信心。
几乎每一家开发商，在举办媒体见面会、品牌发布会的时候，或者是项目发布会的时候，都会宣称：我们要深耕西安，我们要拿出更好的产品致敬西安，我们为改变西安人居而来……
但事实上呢？有的开发商，是能忽悠购房者就忽悠。卖房子的时候把项目吹的很，购房者是上帝。卖完之后，此处省略100字。
按道理说，过去几年西安房地产市场行情比较好，各项目都卖的比较好，项目不差钱，完全可以确保卖房时承诺的品质。
第一，园林绿化缩水。小区园林里能过大卡车，有的甚至是柏油路交付，只见枯草不见大树，石子喷漆充当塑胶跑道，儿童游乐区仅有简单的器材，水系更是完全消失……
第二，小区大门欺骗业主。卖房的时候，开发商的宣传资料上印刷着高大上的小区大门，什么人车人流，什么酒店式小区大堂，交付的时候却发现，实际与宣传严重不符，大门尺寸、标准严重缩水，业主直呼：“这大门让业主太没面子！”
第三，公区降标严重。卖房时宣传精装大堂，交房时间却是大白墙，大堂小的可怜。还有电梯，品牌降级，有的电梯小的可怜……
第四，室内精装降标。大家注意购房合同，精装房经常在装修标准部分，很多用材并没有精确到具体品牌，或者是用“同等品牌”几个关键字代替，这实际上就为后期开发商精装降标留下了空间。
但问题是，没限价时降标现象也存在，并且有的项目土地是多年前拿的，地价非常便宜，完全有更多的成本空间兑现到品质层面，但开发商并没有这么做。
当然，西安市场上也有一些靠谱的项目，由于限价政策，并没有备案到预期的价格，但开发商宁愿牺牲自己的利润、项目亏损，也在坚持当初对外宣传的品质。这类项目，我们必须点赞！今天亏损的部分半岛，后期下一个项目西安购房者一定会为你弥补！
施工粗糙这个问题，表现的不是特别突出，但在过去一年多个项目中也出现。不细看看不出来，一细看就会发现问题。
过去几年，由于受到疫情因素影响，行业的下滑，上市房企的开工、施工多少都受到了一点影响，因此为了半年报、年报漂亮一点，开发商就赶工期交付，从而暴露出了施工粗糙的问题。
业绩与利润，可以通过后期、明年的努力来弥补，但口碑一旦受到影响，这是永远也无法弥补与改变的！
2023年了，发达的互联网时代，信息的不对称正在消失，信息越来越透明，一家房企的口碑如何，一个项目的评价如何，随便一搜就可以看到评价，希望每一家房企、每一个项目，都能够珍惜自己的羽毛！