在南京有家坚守态度的豪宅控从房地产市场便可窥见：既有发家于南京的本土老大，也有从南方而来的外来房企深耕南京，来自北方地产商也找到了适合自己的路子，最近还有不少国外的房企布局南京。
大浪淘沙、不进则退。在高手如云的南京楼市，没有一套属于自己绝杀级别的独家秘笈，怕是难以在这个江湖长久下去。
但在南京这么多的房企中，偏偏有一家很自我：不论其他地产商怎样迎合市场、去打造低门槛的走量产品，这家房企依然不为所动，坚持自己的豪宅理念。尤其是小区景观的打造上，绿化率动不动就做到50%，还培养了属于自己的豪宅圈层。
在中山起家的雅居乐经过十余年的发展，于2005年成功在香港连交所主板上市，成为国内最早在港上市的内地房企之一。也就是那一年，雅居乐地产开始在全国布局，南京便是雅居乐北上扩张的重要城市之一。
在布局南京之前，雅居乐已凭借着中山雍景园等高端项目，获得了豪宅专家、大盘专家等美誉。而彼时的南京，万科、保利等一线房企也早已游刃有余、风生水起。究竟从中山而来的雅居乐，会用怎样的新鲜感来搅动南京楼市？
这不，雅居乐在南京的第一个项目，就给南京楼市带来了不小的冲击，当然，也给买房人带来足够的惊喜和震撼。
雅居乐在南京的第一个项目是秦淮河畔的雅居乐花园，2006年的南京，还是依靠图纸来卖房，购房者买房的时候大多只能依赖项目介绍和户型图来“想象”，并没有标准样板间可以参考。但是雅居乐花园却豪气地一口气公开了9套实景样板房，广东人会干不会说的内敛气质，在南京第一次征服了市场。雅居乐的这一做法，给买房人第一波惊喜。
这还不够。雅居乐花园还把广州、深圳等南方一线城市的大平层豪宅引入了南京。130-140㎡的豪华三房、150㎡的大四房、还有250㎡的奢阔五房，在当时来看，真是豪宅标准了。
超宽楼间距、超五星级入户大堂、超大入户花园、270度步入式转角落地窗等尊贵设计，于细节处彰显国际化奢雅生活空间。水木清华、自然野趣的景观设计，糅合了古今中西的造园技艺。这是雅居乐花园给买房人的第二波惊喜。
雅居乐给南京人带来的除了惊喜，还有震撼。要知道，当时南京全市的新房均价尚未超过6000元/㎡，但雅居乐花园的住宅首开均价就达到了13000元/㎡。
事实证明，强大的产品力是愿意有买房人买单的。2008、2009和2010年，雅居乐花园连续三年蝉联南京单盘销冠。2012年8月，雅居乐花园收官价为23000元/㎡，比南京当时12000元/㎡的新房均价高出一倍。
交付后的雅居乐花园，当然也是区域内二手房价的标杆。13年后的雅居乐花园，社区内依然干净整洁、鸟语花香、水景清澈。
雅居乐花园收官之后，江宁九龙湖的藏龙御景接棒。与核心地段的秦淮河不同，当时的九龙湖还是一片带待开发的地。其实雅居乐在这个新区拿地，并不意外。
因为早在2010年，在那个过江还主要依靠大桥的时代，雅居乐就力压世纪金源，拿到了江北新城的隧道口地块，也就是现在江北核心区的滨江国际。那个时候的江北核心区与九龙湖，不相上下。
回到九龙湖藏龙御景，雅居乐把这个项目定位得更高端。与景观大师香港贝尔高林合作，耗资两亿打造景观，内部各景观区域通过超一万平米的东湖、西湖水系和绿化带融为一体，错落有致、高贵典雅。
水景内年四季观赏的鱼类、花草、水草，水生植物，会根据不同季节进行投放和种植，宛如原生态的天然湖景。还有11米的巨型迎宾龙鳞水幕、小区价值超20万的百年银杏树，都蕴藏了雅居乐对这个项目的野心。
作为雅居乐A+产品线的代表作，藏龙御景的户型更豪，被业内称为“超前豪宅产品”。虽然主力产品为220-250㎡的房源，但雅居乐依然“偏执”地打造了部分420-480㎡的悦墅，4.8米层高、户户庭院。
千万总价，对于当时的南京来说，太缺少如此高端的豪宅产品了。藏龙御景实现了7个月15亿的销售额，雅居乐在南京，又是漂亮的一仗。
你以为藏龙御景就是雅居乐在南京唯一的豪宅标杆了？不，2013年，老门东的雅居乐长乐渡和江北新区的雅居乐滨江国际，又让南京人领略到了雅居乐的豪宅产品力。
老门东青砖小瓦马头墙的南京长乐渡，南京人心里都明白：中华门边、城墙根下，这里的土地价值就绝对稀缺。与藏龙御景、滨江国际等项目相比，南京长乐渡的操作难度非同一般：如何在完整保留文化历史风貌的基础上，打造出真正的豪宅大宅？
就历史人文研究这一阶段，雅居乐就用了足足7年。再经历5年打磨，18位专家和学者合理监督和把脉，根据“大商”、“大儒”、“大仕”的住宅设计分区，营造了18街巷门、39处景观。修旧如故，原汁原味地复兴了600年前的老门东望族合院。
窗格的雕花、回廊的尺寸和进深、马头墙的砖雕、屋顶方砖的铺设、地砖的拼花……这其中的每一处看得到的、看不到的细节，由80多位香山帮手工匠人打磨。被称为中国国宝级民族建筑修缮专家的香山帮，代表作有、故宫三大殿等文物修复。
老城南有藏品级的南京长乐渡，新江北有百万大盘滨江国际。2010年10月底，在江北新城的土拍上，雅居乐击败世纪金源，拿下现在的滨江国际项目。自此，超百万大盘在江北诞生，如果当时世纪金源入手，那么南京豪宅史上就多了个遗憾。
2013年，雅居乐滨江国际首开，依然是能代表其实力的大平层产品，大户型300㎡起步，最大为680㎡的5房4厅6卫，这个户型有10个阳台，东西南北，任何一个方向，都有阳台。雅居乐还奢侈地把游泳池搬到了业主家里，成为南京第一家拥有空中私家泳池的平层豪宅项目。
雅居乐滨江国际的园林景观被称为“全球同纬度最美园林”，10万方成熟园林内种植有植物种类200余种，8000余株乔木，均为提前三年种植。小品雕塑、廊桥、水栈道、花架……错落有致地点缀在园林中。
滨江国际还打造了8万方的铂金酒店会所，有着南京最豪华的1800㎡千人宴会厅，四季恒温泳池、弧幕私家影院，自开业至今，已经举办了投资大师罗杰斯半岛、李宗盛等100余场财经、文化和艺术盛事。2017年，滨江国际单盘销售额59亿，全国单盘销售排名第27、江苏省排名第1。
2014年，雅居乐把目光投入了南京远郊以及都市圈区域，在高淳打造了高淳雅居乐花园，也是区域内的豪宅标杆和价格标杆。
雅居乐在南京，还培养出了一批自己圈层的买房人，形成独一无二的雅居乐圈层，其中滨江国际项目曾创下“90%以上的房子是由老业主推荐成交”的纪录。
13年只有6个项目，与一般注重规模化的房企相比，雅居乐一直都在坚守自己的态度。终于，时隔6年、继滨江国际之后，雅居乐在江北的第二个项目——雅居乐御宾府上市。
与其他雅居乐项目相比，御宾府的体量很小：总栋数只有5栋，总户数仅有570余户。虽然御宾府不像滨江国际在核心区，也无法达到绿地海悦那样开盘即爆款的效果，但细细审视御宾府这个项目，才能够发现雅居乐的深思熟虑和别有用心。
从区域上看，虽然御宾府不在核心区范围内，但却与核心区隔浦口大道相望，从主城前往御宾府，应天大街——南京长江隧道——浦口大道，快捷便利。龙华路周边，刚好是江浦区域起步最早的区域之一。大润发、金盛田广场等早期的商业配套，都在这一片儿。
从安德门出发，穿梭在河西新城、核心区的地铁10号线，拐入龙华路，一路前往雨山路。而御宾府距离龙华路地铁站，也不过三五分钟的步行距离。
更重要的是，随着36万方江北虹悦城的启动，龙华路区域的商业也将提档升级。对于整个江北新区来说，虹悦城也是短期内最可期的高端商业配套。如果说高调是核心区的特色，那么细水长流则是御宾府所在的虹悦城区域的调性。
御宾府的每一栋楼只有一个居住单元，整体呈现错落分布的效果，主要是考虑到景观和通风效果。在御宾府的小区景观中，可以看到滨江国际这样大盘园林的影子。御宾府的社区绿化率做到了50%，为570余户业主配备了超1万方的景观。
小区中轴为约280㎡的中式水景，水墨主题具有东方韵味，与小区南侧的景观河相呼应。在景观河畔，雅居乐打造了河滨景观带的环滨河跑道，社区内部还有一条400米微汗跑道。康体花园、趣味运动场、里程划线、树池坐凳、热身区等细节场景随处可见，为业主提供便利。
在精装标准上，中央空调+新风除霾+地暖温控，三大精装标配。整个小区为全人车分流，还有夜行导航系统，雨伞提供点、物理驱蚊、无障碍通行设备、无线WiFi、一体化遮阳等人性化配置。
与其他项目一样，御宾府的物业是雅生活物业，是国家首批一级物业管理资质企业，率先引入港式物业管理模式，成为首家红筹分拆H股上市的物业服务企业，并收购绿地物业100%的股权，双一线房企背书，目前已服务全国超百万业主。
在互联网和智能化的时代，雅生活物业已形成7大智能终端：24小时社区线下自助服务的安吉拉智能终端机、线上服务和线验兼俱的雅生验中心、商品和快递都能闪电送达的小雅服务站，也有全面提升物业管理水平、效率和口碑的雅助手APP以及入驻商家的移动管理平台的雅商家APP，为业主带来专属定制的智慧社区生活的全纬度体验。
不追求规模化和快速走量的雅居乐，在南京更以豪宅产品、景观园林、贴心物业等取胜，雅居乐所追寻和服务的，是真正懂雅居乐的人。