半岛官方网站深圳-星河星悦云邸-9月17号开盘-折后4字头起买红山北大三房重磅消息：刚需、改善客户的福音，星悦云邸9月17日盛大开盘，开盘惊喜折后单价4.41万元/㎡起，折后三房总价约416万元起！
进入9月，深圳楼市利好不断，先是认房不认贷成功落地；然后又有存量房贷利率下降；最后是公寓限外令实质性松绑。
据深圳权威中介机构数据统计，最近的深圳楼市上客量，增加了50%，有理由相信：新一轮置业周期正在向我们逼近。
星河地产主张：不拿地王、理性扩张。“无上市、无美元债、无表外融资、无金融理财”，连续三年保持三道红线绿档，AAA资质稳定。
2023年，星河以客户为中心，走品牌之路，追求高质量经营发展之路，集35年产品打造经验，以中心引领者的姿态，匠心打造旗舰作品—星悦云邸项目，为红山北人居升级再筑新标杆。
星河在福田，是1/4CBD的缔造者，以星河国际、COCOPARK、星河发展中心、丽思卡尔顿酒店等多业态，成为在福田中心区产品覆盖住宅、商业、酒店、写字楼等多种形态的专业地产开发商。
城市的每一次更新，都离不开城市运营商的贡献，星河地产正是城市运营的引领者。立足区域运营，升级区域人居模式。
从福田中心，到龙华中心，再到龙坂中心、龙岗中心、光明中心，哪里都有星河人的身影。如今这些地方，全都成为了深圳楼市红极一时的火爆区域，现在星河又来到了红山北，打造了旗舰作品星河云邸。
星悦云邸，集住宅、商业、办公为一体的综合体。除自身配套齐全、物业类型丰富之外，周边的配套设施也非常齐全，约一公里范围近享龙华“双子星”—大浪文化艺术中心、大浪体育中心的便利；
周边在建的公共配套：深圳第二图书馆、深圳美术馆新馆、演艺馆、展览馆，以及龙华市政四馆：深圳文化馆新馆、简上体育综合体、深圳书城（龙华书城）、龙华文体中心。
深圳第三座星河COCO City（规划中）强势进驻，领衔龙华中轴线万平米商圈。星河COCO City（规划中）的强势进驻，家门口的明星购物体验，再加占地超19万平米大浪商业中心，集合都会生活场景，内外兼修，即享一站式吃喝玩乐购。
据悉，永辉超市、星河寰宇、麦当劳、奈雪的茶、屈臣氏、KFC等品牌，已与星悦云邸COCO City（规划中 ）签订意向进驻合作。星河品牌带给生活方式更丰富的内容。
2012年，龙华星河盛世COCO City填补了龙华商业生活区的空白；2021年，星河首进光明打造了建面约80万㎡的星河天地；
2022年，星河联袂全球第二大零售商COSTCO打造COSTCO华南片区首家旗舰卖场，预计今年第四季度即将营业……可以说一路走来，星河布局的地方，变成了一个又一个中心。
2023年星河再度回归龙华，又为深圳带来第三座星河COCO City（规划中），可以预见：星河必将再次打造一个“新中心”。
星河一直想业主所想，持续打造出更好的精品！选择了星悦云邸，就一定能享受到深圳优质的CBD生活。
作为刚改住宅产品，交通的发达与否，性价比的高低，都十分重要。从这两方面看，星悦云邸都是上上之选。
交通方面，项目畅享30分钟城市高速路网；三轨道交汇，无忧公共交通出行；30分钟到福田CBD，高铁30分钟到达珠三角+香港城市生活圈。
星悦云邸周边交通，四通八达。地铁，近享地铁6号线阳台山东站，五站到福田、南山；高铁，四站到深圳北站，畅享湾区生活圈。
侨城东路北延线建设中，开通后，将完善深圳中轴西翼快速新干道，大浪将形成畅行深圳湾超级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城的区域优势。
加强龙华与市中心区交通联系，缓解龙华往市中心区的交通压力，预计未来龙华往市中心区方向道路交通出行时间大幅节约。
作为宇宙中心的龙华，在深圳中的地位正在逐步得到提升。与红山片区仅三站距离的阳台山板块，因为交通便利，共享区域配套资源。
红山片区，目前是龙华区居住氛围、城市面貌、配套资源等最为优越的地方。星悦云邸也处于整个大红山片区内，乘坐地铁6号线站就可以到达红山站。
位于红山北的星河星悦云邸，备案价为5.48万/㎡，开盘当天，惊喜折后单价4.41万元/㎡起，折后三房总价约416万元起！
这一价格，相当于光明中心区或者凤凰城的销售价格，要知道目前的阳台山板块二手房价5.5万/㎡，星悦云邸则拿出诚意价格回馈宠粉的行为，可谓诚意满满。
营销中心开放之后，星悦云邸接待了大量看好阳台山前景的客户，成为了名副其实的流量IP。是什么因素支撑了顶流盘的出现呢？园长试着找出其中的爆红密码。
地段是置业中的核心要素，因为决定物业价值的东西，绝不是钢筋水泥半岛综合体育，而是稀缺的不可再生资源，比如景观、学校、医疗、地铁等资源。
教育配套上，从幼儿园到九年一贯制学校，星悦云邸自带12班的幼儿园，旁边就是建设中的54班9年一贯制的小学＋初中。（具体学位划分，以当年龙华教育局公布信息为准）
预计明年9月就可以建成投入使用，家门口就享受到十二年一站式教育体系，此外距项目不远，还有个高中，在阳台山脚下的致理中学（深圳市第二十六高级中学），计划今年就可以投入使用。
距离项目约800米，就是阳台山森林公园，也是深圳首个市级公园，深圳西部第一峰，深圳第三高山体，占地面积约28平方公里的城市绿肺。
星悦云邸旁边还有占地约1.1万㎡的公园绿地，以及园林内部的社区公园。可以说住在星悦云邸，直接享受到三重超级公园体系，保证健康美好的生活。
周边3公里范围内有龙华公园、三联公园、浪口社区公园、大浪市民公园；更分布着龙华环城绿道（阳台山段）、龙华环城绿道（大浪段）两个绿道。
旁边就是龙华区的妇幼保健院，片区还有三所三甲医院：龙华区人民医院，今年年底即将投入使用的新华医院和第二儿童医院。随着这些人文场馆医疗配套的逐渐兑现，未来您住在星河星悦云邸，就可以享受到成熟的高品质居家生活方式。
建筑只是一堆钢筋水泥的排列组合，只有坚持原创力的设计，与独一无二的产品锻造，才能赋予建筑灵魂。
那些让人记忆犹新的建筑，共同点都是用自己独特的个性昭示于众，让大家感受到了建筑原创力的重要性。
以六维悦居体系，由门楼，到园林，再到公区、户型设计精研打磨，并采用领先的星河智善生活服务，全方位打造高品质旗舰力作。
星悦云邸整体采用科学空间排布和风光设计，大部分户型南向布局，无遮挡视野，自然采光，户户通透。绿化面积与楼栋面积采用4:6的黄金比例搭配，居住非常舒适。
星悦云邸住宅塔楼依循景观最大化原则，围合布局，占据地块四角，内部形成大尺度庭院，拥有良好的景观视野；
星悦云邸整体由西往东，从开放到专属，由动到静，并流向公园绿地串联“动”与“静”两大脉络，构建集生活、工作、休闲、服务等多元化和国际化的复合社区。
全功能森氧跑道及健身乐园：200米森氧跑道、720㎡轻氧健身乐园，在社区内设置了多处多功能运动阵地，包含羽毛球场、环跑道能量休息站、活力训练场，多样式的训练器械以及趣味地面划线；
主题式架空层空间：营造儿童、老人、球类、健身等多个主体场景。通过四个架空层的串联打造“邻里友爱、成长陪伴”360°温情全龄架空层空间。
94—96㎡A户型三房两厅两卫：客餐厅一体化，打破了空间界限；观景阳台，能收藏四季别样风光；全明户型，全景飘窗设计，私享阳光鲜氧。
94-96㎡B户型三房两厅两卫户型：客餐厅一体化，打破了空间界限；观景阳台，能收藏四季别样风光；全明户型，全景飘窗设计，私享阳光鲜氧。
112—115㎡四房两厅两卫户型：入户拥有独立玄关，私密尊享入户；餐客厅连接阳台，户型通透多向采光；主卧搭配飘窗，推窗见景。
123-124㎡四房两厅两卫：全明方正，功能分区，宜居空间尽显别致品味；南北通透设计，阳光清风无阻穿堂入户；主卧与次卧舒适空间尺度。